考验一：大雨前，小区的物业保障能力

“7.21”京城大雨来临之前，天气湿热沉闷，7月16日上午，北院爱德大厦供电线路突发故障，大厦的照明、空调系统停止了供电。很快，租房公司频繁打来电话，催促办公供电。北小区得知这一情况后马上组织物业管理中心、基建保障部等部门有关技术人员查找供电线路排查故障原因。抢修人员顾不得午休吃饭，利用休息时间翻阅图纸，沿线查找。经过追溯，确定为爱德大厦室外直埋电缆短路“放炮”。为保证租房公司正常办公，小区立即采用临时供电措施，恢复办公区供电。并组织协调有关技术人员研究快捷、经济的抢修方案，按照常规解决方法需要更换电缆，三条电缆要耗资100余万元。经现场查看，采取快接法，工程总费用只用了不到4万元。抢修的同志们克服困难，从早上6点至晚上12点，发扬连续作战的精神，终于在7月19日子夜时分完成抢修任务，爱德大厦恢复正常供电，保证了租房公司的正常办公。

“放炮”的电缆

考验二：大雨洗礼，小区道路通行的能力

7月21日中午至22日凌晨，北京遭遇61年来最强暴雨。京城的大雨可用捅破天来形容，雨水倾盆而下，天气骤变，老天爷真不留面子，北京有的地方可用一片汪洋来形容。

北小区在汛期来临之前就做好各项防汛准备工作，强化汛期值班制度；制定北小区紧急情况处理预案；要求小区有关部门备足防汛器材，发电机每周试机一次，确保正常使用；修剪树木达到抗击风雨雪的能力；加强机动车停车入位管理工作，做到车辆停放有序，保证道路通畅等等。在历史罕见的“7.21”大暴雨来临之时，做到道路畅通，雨停水退，小区内没有一处积水，没有一棵树木倒伏，车辆通行顺利。

户外立体停车架

新修的地面停车场

环形道路的出口

宽敞的道路

考验三：大雨洗礼，小区应急处理能力

“7.21”大暴雨来临虽然造成一些难以估计的问题出现，但小区在关键时刻能做到忙而不乱，有序地针对问题进行处理。21日，由于雨量大，时间长，导致配电井根部下沉，造成地下车库管涌似的大水顺着配电柜瀑布似地往下直泻。在关键时刻，小区领导带领维修人员准确找到入水口，及时投入启用防汛设备，封堵配电井。由于预案得力，应急处理得当，地下车库的进水得到及时控制，保证了地下车库的正常运行。

地下车库高压配电室进水

大雨过后，23日上午11点，15号楼地下室进水，在排除积水时发现进水的原因是由于雨后地面下沉，压裂了该楼高区13至24层的自来水管线。小区马上组织有关工程技术人员、维修人员抓紧时间进行抢修，一定要确保居民住户正常生活用水。

小区组织有关人员，忙而不乱地投入到紧张的抢修工作中。由于塔楼进水管埋在地面2米以下，大家挖土的挖土，搬运的搬运，并派专人购买维修配件，抢修工作有条不紊地进行着,为确保塔楼住户正常生活用水，大家顾不得午休，中午轮班吃饭，冒着伏天的酷暑，马不停蹄地加紧施工，汗水伴着大家的决心，大家就是一个目的，下午5点前一定要供上水，一定要保证居民正常生活用水。

下午5点前，抢修任务按期完成，大家顾不上劳累，把满是泥泞的道路冲洗干净。

抢修现场

抢修后，冲洗路面

考验四：党员领导干部的自觉行动

创先争优是中国共产党人的自觉追求。小区党员领导干部平时默默潜心地工作，不断增强自我完善、自我革新、自我提高能力，做到立足本职，勤勉敬业，恪守工作职责，发挥“五带头”作用，哪里出现险情哪里第一个看到的总是他们，身先士卒，带领职工完成上级领导交给的各项任务。

在面临“7.21”大暴雨带来的各种险情抢修工作中,小区党员领导干部将创先争优化为自觉行动，始终牢记后勤保障是后勤人员工作的重点，在保障的同时做好服务工作，带领职工克服困难完成抢修任务，以实际行动展示创先争优的成果。

大雨带来的思考

历史罕见的大雨停了，大雨袭击考验的不仅是小区日常的保障工作能力，更是考验小区的应急处理问题能力，从一定意义上来说，也检验着小区开展创先争优活动的成果。

大雨过后，小区统一部署：对小区的供电、供暖、供水、电梯、地库、道路、地面、屋面逐项进行检查，排除险情隐患，防患于未然。现在，小区正在紧张做好大雨过后的检查处理工作，确保北院社区安全度过汛期。